Отдел организации городского хозяйства

Отдел организации городского хозяйства

 

 

 

 

 

 

  

Великанова Елена Алексеевна

начальник отдела

 

Паршин Александр Викторович

заместитель начальника отдела

 

 

Тел.: (8512) 51-08-92

E-mail:  admgkh@30gorod.ru

 

 

Сотрудники отдела

 

 

Ф.И.О.

Должность

 

Лямина наталья Алексеевна

 

 

Ведущий инженер

 

Троянов Сергей Николаевич

 

 

Ведущий инженер

 

Меньшов Владимир Валерьевич

 

 

Ведущий инженер

 

Амизова Татьяна Константиновна

 

 

Ведущий менеджер

 

 

 

Правовые основы проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, в связи с принятием Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

 

В целях проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ Думой Астраханской области принят Закон Астраханской области от 24.10.2013 № 55/2013-ОЗ «Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области».

        Постановлением Правительства Астраханской области (от 06.02.2014 № 27-П) утверждена региональная Программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы».

         В региональную программу капитального ремонта по муниципальному образованию «Город Астрахань» включено 4950 многоквартирных домов.

          Характер проблемы требует концентрации организационно-методических, материально- технических, кадровых и финансовых ресурсов, включая привлечение к финансовому обеспечению ее решения средств собственников помещений, а также средств государственной поддержки из федерального бюджета, бюджета Астраханской области, бюджетов органов местного самоуправления, объем которой будет ежегодно определяться в краткосрочных  планах реализации Программы, утверждаемых в соответствии  с постановлением Правительства Астраханской области  (от 27.11.2013 № 484-П.)

         Программа сформирована на срок 30 лет, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, за исключением домов, признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу.

Региональная программа капитального ремонта подлежит  ежегодной актуализации (до 1 мая).

         Собственники вправе принять решение о проведении ремонтных работ, не дожидаясь наступления срока установленного программой.

          Перечень услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнении которых финансируется  за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установлено Правительством Астраханской области (4 руб. на один кв.м.), установлен (ст. 166)  Жилищным кодексом РФ и (ст. 9) Законом Астраханской области (от 24.10.2013 № 55/2013-ОЗ)

             В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт  в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальных ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированного за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование дополнительных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

             До 1 августа 2014 года собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании должны принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.  Собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать  способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в Российской кредитной организации, или на счете регионального оператора.

  Органы местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного пунктом 1 постановления министерства ЖКХ Астраханской области (от 19.05.2014 № 17-П), должны созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия  решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.

             Во исполнение постановления Правительства Астраханской области «О порядке утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах…» на основании представленных в районные администрации города решений общих собраний собственников помещений  многоквартирных домов и письма министерства ЖКХ Астраханской области о распределении объема средств, предусмотренных муниципальному образованию «Город Астрахань» на проведение капитального ремонта жилищного фонда в 2014 году постановлением администрации города Астрахани от 01.04.2014 № 2106 утвержден краткосрочный план  реализации региональной программы проведение капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах на 2014год».

          Общий объем финансирования составляет 76,007 млн. руб., в том числе:

 - средства государственной корпорации «Фонд содействия реформирования ЖКХ» - 31,399 млн. руб.

 - средства бюджета Астраханской области – 13,930 млн. руб.

 - средства бюджета муниципального образования «Город Астрахань»

    - 19, 277 млн. руб.

 - средства собственников помещений в многоквартирном доме (15%)

     – 11,401 млн. руб.

В краткосрочный план капитального ремонта на 2014 год включено 18 многоквартирных домов.