Недвижимое имущество

Документы, необходимые для государственной регистрации договора продажи (мены) объекта недвижимого имущества жилого назначения и перехода права

 

 
Документы, необходимые для государственной регистрации договора ипотеки (залога) объектов недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения
 
Документы, необходимые для государственной регистрации договора дарения объекта недвижимого имущества жилого назначения и перехода права
 
Документы, необходимые для государственной регистрации договора ренты (пожизненного содержания с иждивением) объекта недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения и перехода права
 
Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на основании договора передачи (приватизации) объекта недвижимого имущества жилого назначения
 
Документы, необходимые для государственной регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию
 
Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности или иного вещного права на недвижимое имущество, установленного вступившим в законную силу судебным актом
 
Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на квартиру в жилищно-строительном (жилищном) кооперативе
 
Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества нежилого назначения на основании договоров продажи (мены)
 
Документы, необходимые для государственной регистрации договора дарения объекта недвижимого имущества нежилого назначения и перехода права
 

 

 

 
 Документы, необходимые для государственной регистрации договора продажи (мены) объекта недвижимого имущества жилого назначения и перехода права
 
 

  • Заявление о государственной регистрации договора продажи (мены), перехода права собственности.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
  • Учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, свидетельство о регистрации юридического лица, документ о постановке юридического лица на налоговый учет (подлинники или нотариально удостоверенные копии и копии).
  • Доверенность представителя юридического или физического лица (подлинник и копия).
  • Документ, удостоверяющий личность физического лица (в том числе представителя юридического лица).
  • Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (подлинник и копия).
  • Справка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Астраханской области об отсутствии арестов и запрещений на объект недвижимости, если право на него не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав (подлинник и копия).
  • Извлечение из технического паспорта на объект недвижимости (подлинник и копия).
  • Договор продажи (мены) (не менее чем в двух подлинных экземплярах).
  • Передаточный акт (не менее чем в двух подлинных экземплярах).
  • Домовая книга (подлинник и копия).
  • Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства:
    • при отчуждении, недвижимого имущества, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного объекта недвижимости либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются их права и охраняемые законом интересы) (подлинник и копия);
    • при совершении сделок по отчуждению имущества, принадлежащих подопечному на праве собственности.
  • Свидетельство о заключении брака, если объект недвижимости приобретается в совместную собственность (подлинник и копия).
  • Нотариально удостоверенное согласие супруга (подлинник и копия), если:
    • продается (обменивается) общее совместное недвижимое имущество,
    • недвижимое имущество приобретается в общую совместную собственность.
  • Справка из налогового органа об уплате продавцом (обменивающимися сторонами) недвижимого имущества налога на наследство или дарение, если недвижимое имущество приобреталось продавцом (стороной договора мены) в порядке наследования или дарения (подлинник и копия).
  • Отказ участников долевой собственности от покупки доли при государственной регистрации договора продажи (мены) доли в праве общей долевой собственности (нотариально удостоверенный или составленный в присутствии специалиста Управления), либо документы, подтверждающие, что продавец известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
  • Иные документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.

  
Документы, необходимые для государственной регистрации договора ипотеки (залога) объектов недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения
 

  1. Заявление залогодателя или залогодержателя о государственной регистрации договора ипотеки.
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
  3. Учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, свидетельство о регистрации юридического лица, документ о постановке юридического лица на налоговый учет (подлинники или нотариально удостоверенные копии и копии).
  4. Доверенность представителя юридического или физического лица (подлинник и копия).
  5. Документ, удостоверяющий личность физического лица (в том числе представителя юридического лица).
  6. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (подлинник и копия).
  7. Извлечение из технического паспорта на объект недвижимости (подлинник и копия).
  8. Договор ипотеки (в количестве, равном числу сторон сделки, и один подлинный экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов).
  9. Документы, указанные в договоре об ипотеке в качестве приложений (подлинники и копии).
  10. Закладная (подлинник и копия).
  11. Документы, указанные в закладной в качестве приложений (подлинники и копии).
  12. Кредитный или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой (подлинник и копия).
  13. Письменное согласие на ипотеку всех собственников недвижимого имущества, если недвижимое имущество, являющееся предметом договора об ипотеке, находится в общей совместной собственности (подлинник и копия).
  14. Домовая книга (подлинник и копия).
  15. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства (при залоге недвижимого имущества, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного объекта недвижимости либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются их права и охраняемые законом интересы) (подлинник и копия).
  16. Нотариально удостоверенное согласие супруга (подлинник и копия), если в залог передается общее совместное недвижимое имущество.
  17. Согласие собственника недвижимого имущества, если закладываемое недвижимое имущество находится у залогодателя на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (подлинник и копия).
  18. Иные документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.

 
Документы, необходимые для государственной регистрации договора дарения объекта недвижимого имущества жилого назначения и перехода права
 

  1. Заявление о государственной регистрации договора дарения, перехода права собственности.
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
  3. Учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, свидетельство о регистрации юридического лица, документ о постановке юридического лица на налоговый учет (подлинники или нотариально удостоверенные копии и копии).
  4. Доверенность представителя юридического или физического лица (подлинник и копия).
  5. Документ, удостоверяющий личность физического лица (в том числе представителя юридического лица).
  6. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (подлинник и копия).
  7. Извлечение из технического паспорта на объект недвижимости (подлинник и копия).
  8. Справка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Астраханской области об отсутствии арестов и запрещений на объект недвижимости, если право на него не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав (подлинник и копия).
  9. Договор дарения (не менее чем в двух подлинных экземплярах).
  10. Домовая книга (подлинник и копия).
  11. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства: 
    • при отчуждении, недвижимого имущества, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного объекта недвижимости либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются их права и охраняемые законом интересы) (подлинник и копия);
    • при совершении сделок по отчуждению имущества, принадлежащих подопечному на праве собственности.
  12. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если дарителем (правообладателем) или одаряемым является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет или лицо, ограниченное в дееспособности.
  13. Нотариально удостоверенное согласие супруга (подлинник и копия), если отчуждается общее совместное недвижимое имущество.
  14. Справка из налогового органа об уплате дарителем недвижимого имущества налога на наследство или дарение, если недвижимое имущество приобреталось им в порядке наследования или дарения (подлинник и копия).
  15. Согласие собственника недвижимого имущества, если отчуждаемое недвижимое имущество находится у дарителя на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (подлинник и копия).
  16. Иные документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.

 
Документы, необходимые для государственной регистрации договора ренты (пожизненного содержания с иждивением) объекта недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения и перехода права
 

  1. Заявление о государственной регистрации договора ренты (пожизненного содержания с иждивением), перехода права собственности.
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
  3. Учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, свидетельство о регистрации юридического лица, документ о постановке юридического лица на налоговый учет (подлинники или нотариально удостоверенные копии и копии).
  4. Доверенность представителя юридического или физического лица (подлинник и копия).
  5. Документ, удостоверяющий личность физического лица (в том числе представителя юридического лица).
  6. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (подлинник и копия).
  7. Извлечение из технического паспорта на объект недвижимости (подлинник и копия).
  8. Справка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Астраханской области об отсутствии арестов и запрещений на объект недвижимости, если право на него не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав (подлинник и копия).
  9. Договор ренты (пожизненного содержания с иждивением) (в количестве, равном числу сторон договора и копия).
  10. Домовая книга (подлинник и копия).
  11. Акт приема-передачи или иной документ о передаче недвижимого имущества под выплату ренты (подлинник и копия).
  12. Документ, подтверждающий расчет сторон по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением) (подлинник и копия).
  13. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства (при отчуждении, недвижимого имущества, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного объекта недвижимости либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются их права и охраняемые законом интересы) (подлинник и копия).
  14. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если получателем ренты (правообладателем) или плательщиком ренты является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет или лицо, ограниченное в дееспособности.
  15. Нотариально удостоверенное согласие супруга (подлинник и копия), если:
    • один из супругов является получателем ренты;
    • один из супругов является плательщиком ренты.
  16. Справка из налогового органа об уплате получателем ренты недвижимого имущества налога на наследство или дарение, если недвижимое имущество приобреталось им в порядке наследования или дарения (подлинник и копия).
  17. Иные документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.

  
Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на основании договора передачи (приватизации) объекта недвижимого имущества жилого назначения
 

  1. Заявление гражданина Российской Федерации о государственной регистрации права собственности.
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
  3. Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации.
  4. Извлечение из технического паспорта на объект недвижимости (подлинник и копия).
  5. Договор передачи (не менее чем в двух подлинных экземплярах).
  6. Подлинник и копия карточки квартиросъемщика.
  7. Заявления об отказе от участия в приватизации членов семьи приобретателя жилого помещения, проживающих совместно с ним в данном помещении.
  8. Договор социального найма (подлинник и копия).
  9. Справка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Астраханской области о том, что гражданин ранее не приобретал в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение (подлинник и копия).
  10. Иные документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.

  
Документы, необходимые для государственной регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию
 

  1. Заявление о государственной регистрации права собственности либо пожизненного наследуемого владения.
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
  3. Учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, свидетельство о регистрации юридического лица, документ о постановке юридического лица на налоговый учет (подлинники или нотариально удостоверенные копии и копии).
  4. Доверенность представителя юридического или физического лица (подлинник и копия).
  5. Документ, удостоверяющий личность физического лица (в том числе представителя юридического лица).
  6. Свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию (подлинник и копия).
  7. Извлечение из технического паспорта на объект недвижимости (подлинник и копия).
  8. Справка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Астраханской области об отсутствии арестов и запрещений на объект недвижимости, если право на него не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав (подлинник и копия).
  9. Иные документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.

  
Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности или иного вещного права на недвижимое имущество, установленного вступившим в законную силу судебным актом
 

  1. Заявление о государственной регистрации права собственности или иного вещного права.
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
  3. Учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, свидетельство о регистрации юридического лица, документ о постановке юридического лица на налоговый учет (подлинники или нотариально удостоверенные копии и копии).
  4. Доверенность представителя юридического или физического лица (подлинник и копия).
  5. Документ, удостоверяющий личность физического лица (в том числе представителя юридического лица).
  6. Судебный акт (подлинник и копия).
  7. Извлечение из технического паспорта на объект недвижимости (подлинник и копия).
  8. Иные документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.

 
Документы,  необходимые  для  государственной регистрации  права  собственности  на  квартиру  в жилищно-строительном (жилищном) кооперативе
 

  1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
  3. Справка о выплате пая (подлинник и копия).
  4. Учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, свидетельство о регистрации юридического лица, документ о постановке юридического лица на налоговый учет (подлинники или нотариально удостоверенные копии и копии).
  5. Документ, подтверждающий полномочия председателя жилищно-строительного (жилищного) кооператива (подлинник и копия).
  6. Доверенность представителя юридического или физического лица (подлинник и копия).
  7. Документ, удостоверяющий личность физического лица (в том числе представителя юридического лица).
  8. Документ о предоставлении жилищно-строительному кооперативу земельного участка для строительства жилого дома (подлинник и копия).
  9. Документы, подтверждающие факт создания недвижимого имущества (подлинники и копии):
    • акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию;
    • постановления органа местного самоуправления об утверждении акта приемочной комиссии.
  10. Список членов жилищно-строительного (жилищного) кооператива, утвержденный в соответствии с учредительными документами (подлинник и копия).
  11. Извлечение из технического паспорта на объект недвижимости (подлинник и копия).
  12. Иные документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.

  
Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества нежилого назначения на основании договоров продажи (мены)
 

  1. Заявление покупателя (стороны договора мены) о государственной регистрации его права собственности и заявление продавца (стороны договора мены) о государственной регистрации перехода права собственности к покупателю (стороне договора мены) в случае, если договор совершен в простой письменной форме.
  2. Заявление покупателя или продавца (одной из сторон договора мены), если договор продажи (мены) совершен в нотариальной форме, о государственной регистрации перехода права от продавца к покупателю (стороне договора мены) и права покупателя (стороны договора мены).
  3. Квитанция об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
  4. Учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, свидетельство о регистрации юридического лица, документ о постановке юридического лица на налоговый учет (подлинники или нотариально удостоверенные копии и копии).
  5. Доверенность представителя юридического или физического лица (подлинник и копия).
  6. Документ, удостоверяющий личность физического лица (в том числе представителя юридического лица).
  7. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (подлинник и копия).
  8. Извлечение из технического паспорта на объект недвижимости (подлинник и копия).
  9. Договор продажи (мены) (не менее чем в двух подлинных экземплярах).
  10. Передаточный акт или иной документ о передаче объектов недвижимого имущества (подлинник и копия).
  11. Отказ участников долевой собственности от покупки доли (нотариально удостоверенный или составленный в присутствии специалиста Управления).
  12. Справка из налогового органа об уплате продавцом (обменивающимися сторонами) недвижимого имущества налога на наследство или дарение, если недвижимое имущество приобреталось продавцом (стороной договора мены) в порядке наследования или дарения (подлинник и копия).
  13. Согласие собственника недвижимого имущества, если отчуждаемое недвижимое имущество находится у продавца (стороны договора мены) на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (подлинник и копия).
  14. Решение компетентного органа юридического лица на совершение сделки (подлинник и копия).
  15. Нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение (приобретение), если одна из сторон приобретала или обменивала отчуждаемый объект в браке.
  16. Иные документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.

  
Документы, необходимые для государственной регистрации договора дарения объекта недвижимого имущества нежилого назначения и перехода права
 

  1. Заявление о государственной регистрации договора дарения.
  2. Заявление одаряемого о государственной регистрации его права собственности и заявление дарителя о государственной регистрации перехода права собственности к одаряемому в случае, если договор совершен в простой письменной форме.
  3. Заявление одаряемого или дарителя, если договор дарения совершен в нотариальной форме, о государственной регистрации перехода права от дарителя к одаряемому и права одаряемого. При наличии у одаряемого нотариально удостоверенной доверенности на переход права собственности от дарителя.
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
  5. Учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, свидетельство о регистрации юридического лица, документ о постановке юридического лица на налоговый учет (подлинники или нотариально удостоверенные копии и копии).
  6. Доверенность представителя юридического или физического лица (подлинник и копия).
  7. Документ, удостоверяющий личность физического лица (в том числе представителя юридического лица).
  8. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (подлинник и копия).
  9. Извлечение из технического паспорта на объект недвижимости (подлинник и копия).
  10. Договор дарения (не менее чем в двух подлинных экземплярах).
  11. Справка из налогового органа об уплате дарителем недвижимого имущества налога на наследство или дарение, если недвижимое имущество приобреталось им в порядке наследования или дарения (подлинник и копия).
  12. Согласие собственника недвижимого имущества, если отчуждаемое недвижимое имущество находится у дарителя на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (подлинник и копия).
  13. Решение компетентного органа юридического лица на совершение сделки (подлинник и копия).
  14. Иные документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.

  
Документы, необходимые для государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества нежилого назначения

  1.  Заявление о государственной регистрации договора аренды.
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
  3. Учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, свидетельство о регистрации юридического лица, документ о постановке юридического лица на налоговый учет (подлинники или нотариально удостоверенные копии и копии).
  4. Доверенность представителя юридического или физического лица (подлинник и копия).
  5. Документ, удостоверяющий личность физического лица (в том числе представителя юридического лица).
  6. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (подлинник и копия).
  7. Извлечение из технического паспорта на объект недвижимости (подлинник и копия).
  8. Договор аренды здания (строения, сооружения, нежилого помещения) (не менее чем в двух подлинных экземплярах).
  9. Нотариально удостоверенное согласие супруга (подлинник и копия), если арендатором является один из супругов.
  10. Решение компетентного органа юридического лица на совершение сделки (подлинник и копия).
  11. Согласие собственника недвижимого имущества на передачу его в аренду, если недвижимость находится у арендодателя на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (подлинник и копия).
  12. Иные документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.