Вопросы оплаты и возврата ошибочно либо излишне уплаченной госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

 

 

Вопросы оплаты и возврата ошибочно либо излишне уплаченной госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

 

 

1.     Вопрос: Как правильно заполнить квитанцию или платежное поручение?

 

Ответ: При заполнении платежного поручения на перечисление госпошлины в бюджетную систему РФ следует руководствоваться Приказом Минфина России № 106н от 24.11.2004, которым утверждены Правила указания информации в полях расчетных документов.

 

При оплате государственной пошлины следует с особой тщательностью относиться к формированию платежного поручения, в частности:

 

1. Уточнять у администратора доходов код бюджетной классификации. При оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует указывать КБК - 32110807020011000110. Также не следует допускать ошибок в разрядах при указании КБК. В 14-17 разрядах кода бюджетной классификации (код программы) в обязательном порядке следует указывать значение "1000". Проставление значения "0000" приводит к неправильному зачислению госпошлины.

 

2. Полностью указывать реквизиты получателя - УФК по Астраханской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, л/с 04251W00600) ИНН 3015067349 КПП 301501001.

 

3. Правильно указывать ОКТМО и назначение платежа.

 

Платежное поручение необходимо формировать так же, как и для перечисления налоговых платежей, т.е. обязательно заполнить следующие поля:

 

поле 104 - код бюджетной классификации;

поле 105 - код ОКАТО муниципального образования в соответствии с Общероссийским классификатором объектов административно-территориального деления, на территории которого мобилизуются денежные средства от уплаты госпошлины в бюджетную систему;

ОКТМО

12701000 г. Астрахань

12605101 г. Ахтубинск

12610468 п. Володарский

12719000 г. Знаменск

12620420 Икрянинский сельсовет

12630436 Красноряксий сельсовет

12625101 г. Камызяк

12615416 с. Енотаевка

12635151 Рабочий п. Лиман

12640101 Город Нариманов

12642432 Началовский сельсовет

12645101 г. Харабали

12650436 Черноярский сельсовет

поле 106 - основание платежа - проставляются нули ("0");

поле 107 - налоговый период - проставляются нули ("0");

поле 108 - номер документа - проставляются нули ("0");

поле 109 - дата документа - проставляются нули ("0");

поле 110 - тип платежа - проставляется ГП - уплата госпошлины;

поле 24 - назначение платежа - госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указать объект, месторасположение.

 

Если неправильно указаны КБК, наименование получателя, ИНН и КПП получателя, код ОКТМО, то платежное поручение попадает в разряд "невыясненных поступлений" в УФК по Астраханской области. Процедура уточнения вида и принадлежности платежа занимает не менее 5 дней. Это может стать причиной приостановки регистрации.

 

Также согласно Положения Центрального Банка Российской Федерации о безналичных расчетах Российской Федерации № 2-П от 03.10.2002 г. в платежном поручении на оплату госпошлины в поле «Отметки банка» проставляются штамп банка, дата приема, подпись ответственного исполнителя.

 

Таким образом, советуем вам внимательнее относиться к составлению и оформлению платежных поручений и постараться не допускать в них ошибок.

 

При заполнении квитанции, обязательными реквизитами для перечисления также  являются: полное наименование, ИНН, КПП получателя госпошлины, код бюджетной классификации (КБК).

 

 

2.     Вопрос: Возможна ли оплата госпошлины третьим лицом?

 

Ответ: В соответствии со ст. 45 НК РФ, плательщик государственной пошлины обязан самостоятельно оплатить ее в бюджет. Уплата госпошлины иным лицом за заявителя законодательством не предусмотрена.

 

Если в платежном документе указан плательщик, отличный от заявителя, это будет расценено специалистами Управления как отсутствие документа об оплате госпошлины. т.е., если оплатить госпошлину по доверенности за клиента при подаче от его имени заявления о регистрации прав, то платежный документ с указанием в качестве плательщика вас, а не вашего клиента (заявителя) специалист Управления не примет.

 

Одновременно с этим, согласно Письму №03-05-06-03/32 от 28.07.2009 г. уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество организаций может быть произведена организацией через своих представителей, являющихся физическими лицами, при условии, что в платежных документах по ее уплате в бюджет указано, что соответствующая сумма государственной пошлины уплачена именно организацией за совершение в отношении нее юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК РФ, и именно за счет ее собственных денежных средств.

 

То есть необходимы:

 

- документы, подтверждающие наличие у представителя соответствующих полномочий (для физических лиц, в том числе и для бухгалтера банка, - нотариально удостоверенная доверенность, а для юридических лиц - документы, оформляющие представительство);

- указание в платежных документах соответствующих реквизитов юридического лица (адрес, ИНН, банковские реквизиты плательщика и др.);

- оформленные должным образом документы, указывающие на то, что выплата производится из средств компании (расходный кассовый ордер и документы банка, подтверждающие факт уплаты);

- указание в платежных документах реквизитов налогового органа (ИНН, номер счета получателя платежа, БИК и др.), наименования платежа.

 

В случае, если государственная пошлина будет уплачена от имени ненадлежащего плательщика или в ненадлежащем размере, то в отношении надлежащего плательщика обязанность по уплате государственной пошлины не будет считаться исполненной.

 

 

3.     Вопрос: Можно ли юридическому лицу произвести оплату госпошлины, минуя расчетные счета?

 

Ответ: Нельзя. Согласно разъяснению Центрального банка Российской Федерации и Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 12.11.2002 №№ 151-Т, ФС-18-10/2, организации оплачивают налоги и сборы самостоятельно в безналичной форме со своих банковских счетов, открытых в кредитных организациях, филиалах кредитных организаций, учреждениях банка России.

 

Налогоплательщики - организации при уплате налогов (госпошлина относится к налоговым платежам) не могут вносить в банки наличные денежные средства для перечисления их на счета по учету доходов соответствующих бюджетов, минуя свои банковские счета. Следовательно, юридическое лицо должно оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию прав в безналичной форме со своих банковских счетов по месту государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

 

4.     Вопрос: Как можно вернуть излишне (ошибочно) уплаченную госпошлину или плату за выдачу информации о зарегистрированных правах?

 

Ответ: Согласно ст. 333.40 НК РФ заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

 

К заявлению о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы, копия паспорта заявителя (плательщика госпошлины), а так же копия лицевого счета пластиковой карты или сберкнижки для перечисления (невозможно перечисление дополнительных денежных средств на депозитные, пенсионные депозитные, компенсационные и пенсионные пополняемые депозитные виды вкладов).

 

Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины осуществляется органом Федерального казначейства.

 

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

 

Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления о возврате.

 

Также хотим отметить, что в случае обращения с заявлением о возврате излишне или ошибочно уплаченной госпошлины по квитанции Сбербанка России Плательщика (а не Абонента), возврат возможен только при наличии копии паспорта Абонента с приложением заявления о его согласии на перевод денежных средств на имя Плательщика.

 

Напоминаем, что документы на государственную регистрацию можно подать в Управлении Росреестра по Астраханской области, филиалах МФЦ и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области.

Предварительная электронная запись на прием (электронная очередь) осуществляется на официальном сайте Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии - www.rosreestr.ru или на портале государственных услуг Российской Федерации - www.gosuslugi.ru.