НУЖНО ЛИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЖИЛЬЕ?

НУЖНО ЛИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЖИЛЬЕ?

1 марта 2015 года завершается программа бесплатной передачи жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации. Есть граждане, которые воспользовались этим правом, а есть те, кто проживает в квартире по ордеру или договору социального найма. На обдумывание вопроса и подачу документов на приватизацию жилья у граждан осталось меньше полугода.

Что будет, если квартира останется неприватизированной?

Гражданин будет проживать в квартире на основании договора социального найма. То есть он будет пользоваться данной квартирой так же, как и до этого, но распоряжаться ею не сможет. Так же он не сможет ни продать ее, ни подарить, ни заложить, ни завещать по наследству.

Если  в приватизации участвовали и несовершеннолетние дети, но сейчас они уже выросли и достигли совершеннолетия. Имеют ли дети право еще раз приватизировать квартиру?

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Однако несовершеннолетние, ставшие собственниками квартиры или комнаты в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

Если гражданин подал документы на приватизацию квартиры, но умер, не успев оформить ее в собственность. Могут ли его прямые наследники (дети) оформить квартиру на себя?

  Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не служит основанием для отказа в удовлетворении требований наследников, если наследодатель  выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как начать приватизацию квартиры, куда необходимо обратиться?

Тем гражданам, кто решился воспользоваться правом  приватизации можно обратиться в администрацию своего городского округа или муниципального района, где есть специальный отдел, который  занимается вопросами приватизации. В указанных органах заявителю выдадут памятку с перечнем документов, которые необходимо представить в дальнейшем. В частности, обязательно потребуются технический план и кадастровый паспорт на жилое помещение. За оформлением техплана можно обращаться к кадастровым инженерам. На его основании в филиале ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" изготовят и кадастровый паспорт.

После получения от гражданина заявления и необходимых документов орган местного самоуправления или учреждение заключает с ним договор передачи жилья в собственность, который затем необходимо передать Росреестр  (в том числе это возможно сделать через офисы МФЦ) для регистрации перехода права собственности.